本报北京6月11日电 （记者陆娅楠）国家统计局11日发布的数据显示，1—5月，商品房销售额24409亿元，增长3.1%，而1—4月份是下降3.1%。商品房销售额增速由负转正，意味着楼市明显回暖。

1—5月，房地产开发投资累计增速回落幅度减缓，当月投资增速提高。1—5月，全国房地产开发投资32292亿元，同比增长5.1%，增速比1—4月回落0.9个百分点，回落幅度比1—4月减缓1.6个百分点。5月当月完成投资8623亿元，增长2.4%，比4月提高1.9个百分点。

国家统计局投资司高级统计师王宝滨表示，房地产开发企业到位资金、土地购置面积和新开工面积一般作为分析房地产开发投资走势的先行指标。1—5月，3个先行指标同比降幅均收窄。房地产开发企业到位资金45966亿元，下降1.6%，降幅比1—4月收窄0.9个百分点；房屋新开工面积50305万平方米，下降16.0%，降幅收窄1.3个百分点；土地购置面积7650万平方米，下降31.0%，降幅收窄1.7个百分点。

尽管基本面向好，但楼市分化格局依然明显。从投资看，一二线城市房地产开发投资增速明显快于三四线城市。1—5月，国家统计局40个重点监测城市房地产开发投资17790亿元，增长6.8%；非重点城市房地产开发投资14501亿元，增长2.9%。从销售看，1—5月，40个重点监测城市商品房销售面积增长1.7%，非重点城市商品房销售仍然下降，但降幅收窄。

王宝滨分析，全国商品房销售市场回升的原因，一是房地产调控政策效果开始显现，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复；二是房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价，积极去库存，现有库存中的优良部分逐步消化；三是房价基本稳定有利于购房需求平稳释放。