新华网北京7月13日电(记者孔祥鑫)记者13日从北京市住建委获悉，北京近日发布《关于进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知》，明确规定在新建商品住房配建项目中，商品房与保障房应实施统一物业管理，建设单位不得通过增设围栏、绿植等方式将同一个物业管理区域内的保障房与商品房分割。

据悉，该通知将于8月1日起正式实施。北京市住建委相关负责人表示，如果建设单位欲分区域实施物业管理，应按照北京市规划设计指标，分区域建设公共建筑和共用设施，分别配套设备设施。

该通知还要求建立承接保障性住房项目物业服务企业名录。新建保障房项目，建设单位委托物业服务企业提供前期物业服务的，应在办理商品房预售许可或现房销售前，从承接保障性住房项目物业服务企业名录中选聘；已竣工交用且尚未成立业主大会的保障房项目，由项目所在地社区居委会或街道办事处通过摇号方式，在企业名录中选聘具有相应资质物业服务企业开展服务。对于已竣工交用的保障房项目，业主成立业主大会后，仍由全体业主共同决定选聘物业服务企业事宜。