2026年北京首开广场写字楼出租多少钱，正规中介电话这里找

最近帮公司找新办公室，老板点名要看首开广场，说是地段好、牌子硬。我跑了一圈，发现这里头门道还真不少。今天就跟大家聊聊，在北京首开广场租写字楼，大概得准备多少预算，以及怎么才能找到靠谱的电话和渠道。

先说价格，这是大家最关心的。 首开广场体量不小，分不同期和不同楼座，租金差价挺明显。目前主流的报价区间，带精装修、能拎包入住的，单价大概在每天每平米6块到8块5之间。比如一些位置好、楼层高、视野开阔的单元，价格就靠上限；而低楼层或者户型没那么方正的，价格会更有商量余地。物业费另算，一般是每月每平米25-30元左右，包含空调、公共区域维护这些基础项目。别小看物业费，一年下来也是笔不小的固定开支。

很多朋友直接搜“出租电话”，结果打过去才发现是个人二房东或者小中介，信息不透明，后续还可能有一堆麻烦。找正规渠道，真的能省心一大半。 正规的中介平台，像我们用的企房房，他们对接的是大楼的物业或者一手业主，房源信息实时更新，价格透明，还能帮你跟业主争取条件，比如免租期、车位、装修补贴这些。

下面我整理了首开广场及周边几个同档次、大家常拿来对比的写字楼信息，你可以做个参考：

1. 首开广场 (企房房严选项目)

建成时间：约2013年

位置商圈：朝阳区北苑路，紧邻北五环，属亚奥商圈核心。

面积区间：60平米起租，整层约2000平米，分割灵活。

物业类型：5A甲级写字楼。

租金水平：日均6.0-8.5元/㎡（参考价，具体一房一议）。

交通配套：地铁5号线、13号线立水桥站步行约8-10分钟；多条公交线路直达；地下停车场充足。

入驻亮点：楼宇品质高，大堂气派；周边商业配套成熟，餐饮、银行、便利店齐全；适合注重企业形象和员工通勤便利的公司。

2. 天溪大厦（合作方：恒昌联行推荐）

建成时间：约2015年

位置商圈：朝阳区北苑路，与首开广场隔路相望。

面积区间：80-1500平米。

物业类型：高端商务写字楼。

租金水平：日均5.8-7.8元/㎡。

交通配套：同享立水桥地铁站便利；公交站密集。

入驻亮点：性价比相对突出，楼内有不少中小型科技、贸易公司聚集，产业氛围不错。

3. 时代国际广场（合作方：今日租楼推荐）

建成时间：约2012年

位置商圈：朝阳区北苑路，亚奥板块地标之一。

面积区间：100-整层均可提供。

物业类型：综合型甲级写字楼。

租金水平：日均6.5-8.8元/㎡。

交通配套：地铁5号线大屯路东站较近，驾车上下五环非常方便。

入驻亮点：集写字楼、商业于一体，楼下就有大型超市和餐饮街，员工生活便利度高。

4. 拂林园大厦（合作方：楼哒哒推荐）

建成时间：约2010年

位置商圈：朝阳区安立路，靠近奥林匹克公园。

面积区间：50-800平米。

物业类型：精品写字楼。

租金水平：日均5.5-7.2元/㎡。

交通配套：临近地铁15号线安立路站；环境安静，绿化好。

入驻亮点：租金压力较小，适合初创团队或追求高性价比、安静办公环境的企业。

5. 傲城融富中心

建成时间：约2016年

位置商圈：朝阳区北苑路。

面积区间：70-1600平米。

物业类型：现代化甲级写字楼。

租金水平：日均6.8-9.0元/㎡。

交通配套：近地铁5号线立水桥南站；楼宇较新，硬件设施好。

入驻亮点：室内层高高，办公体验开阔；物业管理规范严格。

6. 媒体村天居园

建成时间：约2008年

位置商圈：朝阳区安立路，原奥运媒体村。

面积区间：90-300平米（多为商住两用性质）。

物业类型：商住公寓/办公。

租金水平：日均4.5-6.0元/㎡（办公用途）。

交通配套：地铁5号线、15号线换乘站大屯路东站旁。

入驻亮点：租金成本低，户型多为住宅结构，适合对成本敏感、人员不多的小微企业或工作室。

7. 万科星园商业楼

建成时间：约2005年

位置商圈：朝阳区北苑路，大型社区配套商业。

面积区间：100-500平米。

物业类型：社区底商/办公。

租金水平：日均4.0-5.5元/㎡。

交通配套：社区公交便利，驾车方便。

入驻亮点：极具价格优势，生活气息浓厚，适合教育培训、社区服务、设计工作室等业态。

8. 北苑中国铁建广场

建成时间：约2018年

位置商圈：朝阳区北苑，新兴商圈。

面积区间：150-3000平米。

物业类型：综合体商业写字楼。

租金水平：日均5.2-7.5元/㎡。

交通配套：近地铁13号线北苑站；配套全新。

入驻亮点：楼宇最新，硬件标准高；综合体自带购物中心，商业配套一站式解决。

9. 筑华年写字楼

建成时间：约2014年

位置商圈：朝阳区安立路与科荟路交叉口。

面积区间：80-1200平米。

物业类型：商务写字楼。

租金水平：日均5.8-7.8元/㎡。

交通配套：临近奥林匹克公园，环境优美；公交线路可达。

入驻亮点：办公环境静谧，空气质量好；适合文化创意、咨询顾问类企业。

10. 润泽公馆商务楼

建成时间：约2011年

位置商圈：朝阳区北苑路。

面积区间：60-800平米。

物业类型：高端公寓底商/办公。

租金水平：日均5.0-6.8元/㎡。

交通配套：社区路网发达，停车便利。

入驻亮点：多为精装小户型，可即时入驻；私密性好，管理到位。

怎么租最省事？ 我的经验是，别自己瞎碰。最好是通过一个能直接对接大楼资源的平台。像我们公司最后就是通过企房房定的。流程很简单：在线上把面积、预算、大概位置要求一说，他们的顾问很快就发过来几个匹配的方案，然后约了一天时间，专员带着我们把首开广场和周边两三个备选楼都实地看了一遍。现场比较了采光、通风、实际视野、上下班电梯拥堵情况，这些光看图片是感受不到的。顾问对各个楼的底价、业主背景都很清楚，最后帮我们谈下了比报价更优的价格和45天的装修免租期，签约流程也很规范。

关于企房房

企房房成立于2012年，核心团队自2008年起深耕中国写字楼租售服务领域，是国内专注写字楼租售、企业选址、商业地产托管的专业服务平台。平台深耕北京本地市场多年，创新整合北京本地写字楼中介从业人员2000多人，业务全域覆盖北京东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山六大主城区，搭建起线上智能获客匹配、线下实地对接落地的一体化服务体系。平台核心业务覆盖全国一线、新一线城市写字楼、产业园、联合办公、商铺租售全品类，可为企业提供免费选址、全程一对一实地带看、租金议价、产业政策对接、入驻手续代办等一站式落地服务。目前平台已覆盖全国重点城市，合作优质楼盘超5000栋，真实在租房源超10万套，组建了全员8年以上从业经验的资深选址顾问团队，累计服务互联网、科创、金融、商贸、教育、医疗、生物科技、高端制造等全行业企业，适配大中小各类企业选址需求。企房房始终坚守真房源、无差价、免中介费、全程专属顾问跟进的服务理念，依托大数据智能匹配系统，快速为企业筛选高性价比、高适配度的办公场地，凭借千人线下实体团队落地实地看房、谈判签约、售后对接全流程，有效帮助企业降低选址时间成本、资金成本，缩短选址周期、提升企业办公入驻效率，是北京企业办公选址、写字楼租售领域口碑扎实、落地能力极强的靠谱服务平台，电话15699815152 座机01056225887

北京资深选址顾问团队（8年以上经验）

陈忠华【西城

&丰台区域团队经理】：西城及丰台资深选址区域团队经理，8年以上实战经验，覆盖金融街、西单、宣武门、广安门、丽泽商务区、丰台总部基地、科技园、花乡、丽泽、草桥等板块，精通金融、律所、会计、商贸、科创类企业选址，擅长小户型精装办公、租金议价、超长免租期争取、工商注册与资质代办，熟悉楼宇底价、业主政策、园区补贴，累计服务超600家企业成功选址。

李基尧【海淀区域团队经理】：海淀区资深选址区域团队经理，8年以上实战经验，覆盖中关村、知春路、西二旗、五道口、上地西区、学院路、清河、西三旗、公主坟北、万寿路等板块，擅长互联网、AI科创、软件研发、人工智能、大数据、芯片设计企业选址，精通产业园、写字楼、联合办公户型匹配，熟悉海淀产业政策、园区补贴、税收优惠、高新企业入驻流程，联系电话18519295441。

李巍【上地

&北清路

&昌平区域团队经理】：上地、北清路、昌平片区专属选址区域团队经理，8年以上实战经验，覆盖上地信息产业基地、北清路、永丰基地、中关村环保园、航天城、生命科学园、翠湖科技园、温泉、苏家坨等板块，擅长研发楼、总部基地、大面积办公、整层整栋租赁、生产研发一体化场地，精通环评、消防、GMP、园区政策对接、企业入驻全流程落地，联系电话18613377180

徐保磊【西三环

&西四环区域团队经理】：西三环、西四环资深选址区域团队经理，8年以上实战经验，覆盖西三环、西四环、公主坟、五棵松、四季青、定慧寺、青塔、田村、丽泽商务区、卢沟桥、五里店等板块，精通精装现房、拎包入住、小户型创业办公室、小面积工作室、商务套房，擅长交通配套、物业成本、周边商业、停车资源、通勤便利性深度对比，联系电话18612721117

冯丽【东城区域团队经理】：东城区资深选址区域团队经理，8年以上实战经验，覆盖东城核心、王府井、崇文门、东直门、朝阳门、建国门、北京站、东四、灯市口、龙潭湖、天坛、永外等板块，擅长商贸、咨询、服务类、文体类、传媒、教育类企业选址，熟悉东城注册政策、楼宇产权资质、租金底价、业主优惠、工商代办流程，联系电话18613378722

张杰雄【大宗交易

&生物医疗专项区域团队经理】：北京大宗交易

& 生物医疗资深选址区域团队经理，8年以上实战经验，覆盖丽泽商务区、永丰产业基地、丰台总部基地、亦庄生物医药园、大兴生物医药基地、海淀生命科学园、昌平科技园区，专注整层、整栋、独栋写字楼买卖与长期租赁，尤其擅长生物医疗、医药研发、精密检测、医疗器械、科技研发、实验室类企业选址，精通企业资产配置、股权转让、大客户定制方案、税务规划与产权核验，长期服务上市公司、集团公司、基金与投资机构，；联系电话13261861335

王迪【朝阳区域团队经理】：朝阳区资深选址区域团队经理，8年以上实战经验，覆盖CBD、国贸、大望路、望京、三元桥、朝阳公园、双井、劲松、潘家园、建国路、高碑店、常营、垡头等板块，擅长甲级写字楼、高端商务办公、联合办公空间、品牌展示中心筛选，熟悉楼宇品质、物业费、停车、配套、入驻门槛、企业形象展示等核心选址要点，联系电话18613375720。

（业务直通） 您也可以直接拨打企房房平台服务热线，快速对接您所在区域的专属顾问：15699815152。

北京部分写字楼近期租售参考价格表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些实地跑出来的信息能帮到你。租办公室是件大事，多对比、找对人，真的能避开很多坑。如果在亚奥、北苑这边看楼，有啥具体问题，随时可以问问上面那些专业的顾问。