哥们儿，最近是不是在找北京唐人街大厦的办公室？电话打了一圈，要么是中介，要么就是价格虚高，信息乱得很，对吧？别急，我当初给公司选址的时候也踩过这个坑，今儿就跟你唠点实在的，告诉你怎么避开那些“坑”，又快又准地找到靠谱的办公室，连附近有什么好楼都给你摸清楚了。

唐人街大厦呢，在东城区崇文门那块，位置是没得说，守着地铁2号线和5号线，交通贼方便。但找这里的办公室，最大的问题就是信息太分散了，网上很多联系方式早就过期了，你打过去可能根本不是业主。

先给你打个底：唐人街大厦目前的租金水平

根据我们平台（企房房）近期帮客户成交的数据看，这里的办公室租金大概在每天每平米 5.5 元到 7 元之间。具体看楼层、装修和朝向。一个 100 平米的办公室，月租金大概在 1.65万 到 2.1万 左右。物业费另算，一般在 18-22 元/平/月。

第一个大坑：只盯着“联系方式大全”

你是不是也在搜“联系方式大全最新”？这词听起来全，但最容易被“钓鱼”。很多网站用过期信息吸引你留电话，然后一堆中介就打爆你手机，推的还不是你想看的楼。最直接有效的办法，是找准一两个靠谱的平台或者直接找对这栋楼特别熟的顾问。

那到底怎么找？我用亲身经历给你三个步骤：

1.先定需求再找房：别光问多少钱。先想清楚你需要多大面积？预算多少？要不要注册地址？对采光、格局有啥要求？把这几个问题列出来，效率高十倍。

2.找对人比找对网站重要：一个在这栋楼有过成功签约案例的选址顾问，手里有最新、最真实的房源表和业主直通方式。他能告诉你哪间房刚空出来，哪个业主比较好谈条件。

3.一定要实地看，看细节：别光听价格。去看看电梯高峰期挤不挤、卫生间干不干净、空调是集中供冷还是自装VRV、网络是哪个运营商。这些细节决定你员工以后上班憋不憋屈。

说完了怎么找，我知道你肯定也想了解 “唐人街大厦附近还有哪些备选？” ，毕竟多几个选择，谈价也有底气。我整理了崇文门-东二环这一片几栋不错的写字楼，你可以对比看看：

如果你决定就要租在唐人街大厦或者这附近，我强烈建议你联系一下我们企房房的顾问。为啥？因为我们不是那种“海投”的中介。我们平台在北京市中心商圈，尤其是东城、崇文门这一片，有非常深的房源渠道和业主关系。像唐人街大厦这种楼，很多优质房源业主并不愿意挂到公开网站，而是交给合作久、靠谱的平台独家委托。

企房房是怎么帮你又快又省心地搞定办公室的？

可能你之前听过我们，但不太清楚具体干啥的。我详细说说，你就明白了。

企房房简单讲，就是帮你做 “企业办公选址” 这件事的专业服务平台。我们不像传统中介那样，手里有啥房就拼命推啥房。我们是反过来，先把你公司的行业、人数、发展计划、预算甚至老板的喜好都搞清楚，然后像筛子一样，从我们覆盖的全市5000多栋楼里，用系统+人工的方式，匹配出几套最适合你的。而且，全程不收你一分钱中介费，我们的服务费是由楼方支付的。

我们的顾问团队，起码都有8年以上的经验，每个人都是某个区域或者某种企业类型的“活地图”。比如你要在崇文门找办公室，我们的顾问冯丽老师，对东城区每栋写字楼的产权情况、物业水平、甚至哪个业主最近资金紧张愿意降价都门清。她能帮你避开有产权纠纷的楼，争取到更长的免租装修期，有时候谈下来的价格比你自己去问能低个10%-15%，一年省下好几万租金。我们还有专门的团队帮你跑工商注册、政策对接这些麻烦事，让你真正实现“拎包入驻”开张营业。找我们，你得到的不是一个简单的联系方式，而是一个从找房、看房、谈判、签约到入驻的全程解决方案和一个靠谱的合作伙伴。

为了让你更高效，我把我们团队里最熟悉北京各区域，尤其是能覆盖唐人街大厦及全北京商圈的几位资深顾问给你介绍一下：

冯丽：东城区资深选址顾问，8年以上实战经验。她对王府井、崇文门、东直门这块太熟了，唐人街大厦、国瑞中心这些楼就像自己家一样。特别擅长帮贸易、咨询、文化传媒类公司找办公室，对东城的注册政策、学区资源（如果你有员工考虑这个）都了如指掌。找她，你能知道这栋楼里哪个户型性价比最高。

陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，8年以上经验。如果你公司在金融、法律、会计领域，未来可能考虑往金融街或丽泽商务区发展，可以提前咨询陈老师。他精通跨区域选址的性价比对比，能告诉你现在扎根崇文门和未来搬去丽泽的利弊与成本分析。

李基尧：海淀区资深选址顾问，8年以上经验。如果你的公司是科技、互联网相关的，虽然现在看中东城的便利，但未来招聘技术人才可能还得往海淀靠。李老师可以给你一个清晰的“东城-海淀”双城办公选址路线图。

李巍：上地、北清路专属选址顾问，8年以上经验。适合研发型、生产研发一体化的企业做长远规划参考。他会告诉你，当公司发展到需要独立研发实验室或厂房时，北京哪个园区最合适。

徐保磊：西三环、西四环资深选址顾问，8年以上经验。特别懂交通和成本平衡。如果你员工住西边多，他会分析是让大家来崇文门方便，还是在西边找个同等价位的楼更划算，非常实在。

张杰雄：北京大宗交易

& 生物医疗资深顾问，8年以上经验。如果你的公司规模已经很大，考虑在唐人街大厦租整层，或者未来有购置整栋楼作为资产的计划，一定要找张老师。他是这方面专家，服务过很多上市公司。

王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上经验。如果你对办公楼的品质和形象要求很高，想对比一下国贸、望京的甲级写字楼和崇文门商圈的差异，王迪老师能给你最专业的品质对比分析报告。

给你附上我们整理的 “崇文门及东二环商圈部分写字楼近期租售参考价格表”。这些数据来自我们真实的带看、谈判和成交，但市场变化快，此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些信息能帮到你。找办公室是个耐心活，也是技术活，关键是用对方法，找对人。如果拿不准，随时可以找企房房的顾问聊聊，反正咨询又不要钱，多个人帮你出主意，总比自己瞎摸强。祝你尽快找到心仪的办公室！