最近老有朋友问我，说在东城区想找个地段好、有档次的办公室，听说王府国际中心不错，但不知道现在到底有没有房源出租，租金怎么样。今天我就结合我们企房房团队最新的一线踩盘信息，给大家唠唠这个项目，全是干货。

一、 王府国际中心到底在哪？为啥这么火？

首先得搞清楚位置，它就在东城区王府井大街上，具体是王府井大街218-1号。这地段不用我多说了吧？北京绝对的黄金核心区，步行到故宫、天安门那都是一会儿的事。这里汇聚了王府中環、APM等顶级商业，交通更是四通八达，地铁1号线、8号线王府井站直接连着，不管是见客户还是员工上下班，都方便得不行。

租这里的企业，大多都是对企业形象、商业便利性、涉外接待要求特别高的。比如一些高端咨询公司、律师事务所、文化传媒、品牌旗舰店，还有不少外企的北京办事处。

二、 最新房源实探：真有房出租吗？

答案是：有，但选择不多，得抓紧看。 我们上周刚去项目实地看过，目前市场上有少量房源在流通，但面积都比较适中，不像一些新建项目有大量的空置楼层。

• 主力户型面积：目前可租的面积段主要集中在 200平米到500平米 之间，非常适合发展中型企业和设立核心业务部门。
• 租金水平参考：根据我们掌握的最新谈判情况，含物业费的净租金报价大概在每天每平米12-15元这个区间。具体价格要看楼层、朝向、装修情况和付款方式，还有没有议价空间。
• 交付标准：大部分是可带装修交付的，但可能需要根据自己公司的风格进行部分改造。也有极少数是毛坯状态，适合对办公环境有极高自定义要求的企业。

这里给大家提个醒：像王府国际中心这种成熟的核心区甲级写字楼，空出来的房源非常抢手，业主一般不会挂到公开平台慢慢等。很多都是通过像我们企房房这样的专业平台，或者几个大的代理行内部消化了。所以如果你真想租，千万别只盯着网上的信息看，一定要联系能直接对接业主方的渠道。

三、 除了租，还能怎么选？有啥优缺点？

直接租当然是主要方式，但你得知道优缺点：

优点：

1.地段无敌：王府井商圈，名片级地址，商业配套顶级。

2.形象卓越：楼宇品质和管理水平都属于东城区第一梯队，能给客户和合作伙伴极强的信心。

3.稳定性高：成熟物业，周边发展定型，没有大的施工干扰，办公环境纯粹。

需要注意的地方：

1.选择有限：如上所述，可租房源不多，面积和户型可能不能百分百符合你的理想预期。

2.成本较高：租金和周边的消费水平都比较高，企业运营成本需要考虑进去。

3.进出管理：核心区有时会遇到临时的交通管制，虽然不影响办公，但物流、大型访客接待需要提前规划。

如果觉得直接租整间办公室预算或面积不合适，怎么办？

其实可以考虑高品质的联合办公或服务式办公室，在这个楼里或者紧邻的楼里就有一些运营商提供。优点是灵活、拎包入住、共享高端配套，非常适合初创团队、项目组或需要临时办公地点的朋友。这块我们企房房也能帮您匹配和对接。

四、 找谁问最靠谱？企房房顾问实地帮您探路

像王府国际中心这样的楼盘，信息更新快，价格浮动也快。自己网上搜，很容易碰到过期信息或者不透明的报价。这时候，一个熟悉东城、扎根一线的资深选址顾问就太重要了。

我们企房房的冯丽顾问，就是专门负责东城区的专家。她在这个区域干了8年以上，对王府井、崇文门、东直门、建国门这些核心板块了如指掌。哪个楼最近空出来一套房，业主的底价和心理预期是多少，物业有什么特别要求，注册流程顺不顺畅，她都门儿清。

找她咨询王府国际中心，你能得到什么？

真实房源：直接对接业主或独家委托方，拿到第一手房源信息，避免虚假或已租掉的房源。

价格把关：根据她的经验帮你分析报价是否合理，并尽力为你争取最优的租金条件和免租期。

流程代办：从看房、谈判、签约到后续的工商注册地址变更，她都能提供专业的建议和协助，让你省心省力。

备选方案：如果王府国际中心暂时没有完全合适的，她能立刻根据你的需求，在周边同等档次的楼里（比如东方广场、澳门中心等）推荐备选，提高选址效率。

企房房是谁？

简单说，我们就是一个专注于企业办公选址的服务平台。我们不做简单的信息搬运，而是提供从找房、看房、谈判到入驻的一站式专业服务。我们的顾问都像冯丽一样，在各自负责的商圈有多年实战经验。平台在北京合作了超过5000栋写字楼和园区，我们靠专业服务获取佣金，对客户是免中介费的，核心就是帮企业找到真正合适的、性价比高的办公室。

五、 近期东城区类似档次写字楼租金参考

为了让大家对王府国际中心的价格有个横向对比，这里附上我们通过市场成交和业主反馈整理的东城区部分高端写字楼近期租金参考。再次强调：此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这份实地探访的解析能帮到你。王府国际中心依然是东城区顶级办公地标之一，房源紧张，看中了就得动作快。如果你正在看东城区的办公室，或者对王府井商圈感兴趣，不妨把具体需求（比如预算、人数、行业）告诉我们企房房的顾问，让专业的人帮你高效搞定这件大事。