最近好多在回龙观附近创业或者想开分公司的朋友都在问：“在北京回龙观哪里有办公室可以租啊？”、“多少钱一个月比较靠谱？”、“找个办公室怎么能不被坑？”。确实，回龙观这边互联网公司和中小企业扎堆，要找个性价比高的办公室，信息太杂了，一不小心就可能踩坑。作为一个在回龙观帮公司搬了3次家的人，我给大家盘盘道。
2026年北京回龙观哪里有办公室出租？企房房租售信息汇总
要找办公室，第一步肯定是搞清楚这儿都有些什么楼盘。回龙观商圈办公室类型挺丰富的，从高新的产业园到社区旁的商住楼都有。我把自己看过、同事也聊过的项目整理了一下，咱们挨个聊聊。
1. 金域国际中心
| 项目要素 | 内容说明 |
|---|---|
| 建成时间 | 2016年 |
| 位置商圈 | 回龙观西大街核心区 |
| 面积区间 | 100-5000㎡可分割 |
| 物业类型 | 甲级写字楼 |
| 租金水平 | 约 3.5-4.5元/㎡/天 (含物业) |
| 交通配套 | 紧邻地铁8号线平西府站，楼下大型商业配套齐全 |
| 入驻亮点 | 这是回龙观商圈的地标性写字楼，形象好、配套全，物业和电梯都非常规范，适合对办公环境要求较高的公司，金融、科技服务类企业很多。 |
2. 泰华龙旗广场
| 项目要素 | 内容说明 |
|---|---|
| 建成时间 | 2014年左右 |
| 位置商圈 | 回龙观东大街与霍营地铁站交汇处 |
| 面积区间 | 50-2000㎡灵活分割 |
| 物业类型 | 综合商业体写字楼部分 |
| 租金水平 | 约 2.8-3.6元/㎡/天 |
| 交通配套 | 地铁8号线和13号线霍营站双地铁上盖，交通无敌便利。 |
| 入驻亮点 | 最大的优势就是交通！ 楼下是大型购物中心，吃喝玩乐一应俱全。对于员工通勤和中午吃饭非常友好，但办公环境相对商业一点。 |
3. 首开广场
| 项目要素 | 内容说明 |
|---|---|
| 建成时间 | 约2010年 |
| 位置商圈 | 回龙观文化公园北侧，龙禧三街附近 |
| 面积区间 | 60-1500㎡ |
| 物业类型 | 商务独栋及写字楼 |
| 租金水平 | 约 2.5-3.2元/㎡/天 |
| 交通配套 | 邻近地铁8号线回龙观东大街站，周围生活气息浓厚。 |
| 入驻亮点 | 这个项目有独立的独栋办公楼，私密性好，也有标准写字楼层。社区环境安静，适合需要集中精力搞研发或设计的团队。 |
4. 上奥世纪中心
| 项目要素 | 内容说明 |
|---|---|
| 建成时间 | 2012年 |
| 位置商圈 | 北清路与京藏高速交汇处，临近生命科学园 |
| 面积区间 | 80-整层均可 |
| 物业类型 | 产业园区写字楼 |
| 租金水平 | 约 3.0-3.8元/㎡/天 |
| 交通配套 | 紧邻北清路主干道，自驾非常方便，有班车接驳西二旗地铁。 |
| 入驻亮点 | 产业氛围浓厚，紧邻众多科技园区，客户拜访和行业交流方便。 性价比高，空间实用率高，特别适合科技型中小企业。 |
5. 同成街商厦
| 项目要素 | 内容说明 |
|---|---|
| 建成时间 | 2008年左右 |
| 位置商圈 | 回龙观西大街老牌商业区 |
| 面积区间 | 40-800㎡（小户型多） |
| 物业类型 | 商业综合体写字楼部分 |
| 租金水平 | 约 2.2-2.8元/㎡/天 |
| 交通配套 | 近地铁8号线育知路站，周边公交线路密集。 |
| 入驻亮点 | 价格便宜，小户型多，是初创团队、小微工作室的 “入门首选”。 装修可能老旧一些，但能满足基本办公需求。 |
6. 腾讯众创空间（北京回龙观）
| 项目要素 | 内容说明 |
|---|---|
| 建成时间 | 2017年 |
| 位置商圈 | 回龙观东大街 |
| 面积区间 | 1-20个工位，独立办公室 |
| 物业类型 | 联合办公/众创空间 |
| 租金水平 | 工位月租金约1000-2000元/个 |
| 交通配套 | 周边交通便利，配套设施健全。 |
| 入驻亮点 | 真正的“拎包入住”，适合1-20人的极早期团队或项目组。 租期灵活，按月租赁，社区活动多，有机会链接腾讯生态资源。 |
7. 龙域中心西区
| 项目要素 | 内容说明 |
|---|---|
| 建成时间 | 2019年 |
| 位置商圈 | 昌平区回龙观与海淀交界处，紧邻西二旗 |
| 面积区间 | 100-5000㎡ |
| 物业类型 | 新一代产业综合体 |
| 租金水平 | 约 3.8-4.8元/㎡/天 |
| 交通配套 | 临近地铁13号线龙泽站，有接驳班车，连接西二旗、上地极快。 |
| 入驻亮点 | 品质新、设计感强，是回龙观片区的高端项目代表。 园区配套有商业、餐饮、健身房，对高科技人才的吸引力很强。 |
8. 北京昌发展万科广场（写字楼部分）
| 项目要素 | 内容说明 |
|---|---|
| 建成时间 | 2021年左右 |
| 位置商圈 | 回龙观东大街核心 |
| 面积区间 | 150-3000㎡ |
| 物业类型 | TOD综合体甲级写字楼 |
| 租金水平 | 约 4.0-5.0元/㎡/天 |
| 交通配套 | 地铁8号线平西府站无缝连接，真正的地铁上盖。 |
| 入驻亮点 | 最新、最高端的写字楼之一，硬件设施一流。 楼下是大型商业综合体，办公体验和商业配套都是顶配，适合追求品牌形象和员工满意度的公司。 |
企房房严选写字楼：其实上面提到的这些项目，以及更多没详细列出的楼盘，在企房房这个平台上都能找到。我一开始找办公室找得头晕，一个做HR的朋友给我推荐了企房房。说实话，用下来感觉确实不一样。
他们不收中介费，这对我们创业者来说太友好了，省下的都是真金白银。他们的顾问直接带我看房，跟业主聊价，全程没有藏着掖着。
房源是真多，而且保真。我通过企房房的顾问陈忠华（他虽然是西城丰台专家，但对回龙观这边也门清）看了七八套，每套钥匙都能直接打开，价格也跟业主报的一致，没有虚假房源浪费我时间。
最重要的是，他们懂企业需求。企房房的顾问不会单纯给你推房子，而是先问你：公司几个人？什么行业？未来一年发展计划？预算多少？然后才从他们合作的超5000栋楼、10万套真房里智能匹配。他们那个系统挺厉害的，一下子就能筛出几个最符合我要求的选项。我最后选的上奥世纪中心那套，就是顾问李巍（他是上地北清路专家）推荐的，面积利用率高，还帮我争取了2个月的免租装修期，工商注册流程也协助跑完了，省心。
企房房专注做全国一线城市的写字楼和产业园，在北京根基很深，很多楼盘的业主都跟他们有直接合作，所以能拿到更优的价格和条件。他们那个“真房源、无差价、一对一”的理念，我算是在这次选址里实实在在体验到了。
说完了楼盘，我再给大家介绍几位在回龙观及周边板块非常资深的选址顾问。他们都是来自企房房平台，拥有8年以上经验的专家，找他们准没错：
- 陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，精通小户型议价与政策代办，对跨区选址（如海淀/昌平交界）有丰富经验。
- 李基尧：海淀区“活地图”，如果公司扎根回龙观但业务关联上地、西二旗，找他能打通两个区域的资源。
- 李巍：上地、北清路专属选址顾问，回龙观北区（靠近北清路、生命科学园）的选址找他最专业，擅长大面积和生产研发类场地。
- 徐保磊：西三环、西四环专家，精于交通与成本对比，如果你在比较回龙观和其他区域（如石景山）的成本，他能给最中肯的建议。
- 冯丽：东城区资深顾问，熟悉各类企业注册流程，如果总公司或重要客户在东城，需要在回龙观设点，她能协调解决很多异地管理问题。
- 张杰雄：北京大宗交易
& 生物医疗资深顾问
，如果公司是生物医药类想在生命科学园周边（紧挨回龙观）找实验室或独栋，他是顶尖专家。 - 王迪：朝阳区高端写字楼专家，虽然主攻朝阳，但对标回龙观品质楼盘（如金域国际、龙域中心）的选择标准有独特见解。
2026年北京回龙观办公室租售价格参考表
（此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！）
| 楼盘/项目名称 | .近期高价(元/㎡/天) | .近期低价(元/㎡/天) | .2026年度均价参考(元/㎡/天) | .可参考价格范围 | .
| 金域国际中心 | .5.0 | .3.8 | .4.2 | .3.8 - 4.5 | .
| 泰华龙旗广场 | .3.9 | .2.7 | .3.2 | .2.8 - 3.6 | .
| 首开广场 | .3.5 | .2.3 | .2.9 | .2.5 - 3.2 | .
| 上奥世纪中心 | .4.0 | .2.8 | .3.4 | .3.0 - 3.8 | .
| 同成街商厦 | .3.0 | .2.0 | .2.5 | .2.2 - 2.8 | .
| 龙域中心西区 | .5.2 | .3.6 | .4.4 | .3.8 - 4.8 | .
| 北京昌发展万科广场 | .5.5 | .4.0 | .4.6 | .4.0 - 5.0 | .
| 腾讯众创空间 | .- | .- | .- | .工位：1000-2000元/个/月 | .
希望这份超详细的汇总能帮到你。其实在回龙观找办公室挺简单的，先明确自己的需求和预算，然后找个像企房房这样靠谱的平台和顾问，把专业的事交给专业的人，你只需要做最后的选择题就行了。祝你们都能找到心仪的办公室！有问题随时可以在下面留言交流。
