在北京北边看办公室，好多朋友第一时间会想到回龙观。确实，这里生活气息浓，租金比城里友好不少，特别适合初创团队、小微企业或者想把成本降一降的公司。但回龙观说大不大，说小也不小，光盯着一个“首开国风美唐”可不够，周边其实还有不少选择。今天，我就以一个在北边换过三次办公室的“过来人”身份，跟大家聊聊怎么在回龙观这块儿找到又合适又划算的办公室。

先说说首开国风美唐吧，很多人问起

这是回龙观西大街商圈的一个混合型物业，楼下是商场和底商，上面有住宅也有办公。写字楼的氛围肯定比不上纯商务楼，但优点就是方便，吃饭、买东西下楼就是。

建成时间：大概在2011年左右。

面积区间：很多都是小户型，50平米到150平米的居多，特别适合几个人的小团队。

租金水平：根据装修和楼层不同，现在市场价大概是每天每平米2.8元到3.5元。算下来一个80平米的简装办公室，一个月一万多块能搞定，这在北边算是不错的价格了。

交通配套：离地铁8号线、13号线回龙观东大街站走路要10多分钟，不算特别近。但公交线路多，自驾停车相对市里好一些。

入驻亮点：生活配套无敌方便，员工午休、加班吃饭不愁。适合对纯商务形象要求不高，注重员工生活便利和成本控制的公司。

只看一个项目容易“踩坑”，关键是对比！

我当时选址就吃了这个亏，只看了一个觉得还行就定了，后来才发现隔壁街有个更合适的。在回龙观找办公室，一定要把周边几个主要选项拉出来比比，主要看价格、性质和交通。

为了方便大家对比，我列了个简单表格：

选办公室，光自己跑太累，找个靠谱帮手很重要

当初我第二次搬家，就是通过朋友介绍找了个选址顾问，省心太多了。他把符合我预算和面积要求的楼盘列得清清楚楚，还带着我一天看了五六处，每个的优缺点、业主靠不靠谱、还能不能谈价都门儿清。后来我才知道这个平台叫 企房房。

这里我必须得多说几句企房房，因为它确实帮我省了不少事。当时我预算有限，又想要个相对正规点的环境，自己网上看得眼花缭乱。企房房的顾问直接根据我的需求，从他们的系统里筛出了包括首开国风美唐在内的四五个备选，还详细告诉我每个楼的“内幕”：比如哪个楼的物业响应快，哪个楼的业主好说话能给免租期，哪个楼里同行业公司多可能有机会合作。

企房房不是简单的中介，他们是一站式企业选址服务平台。简单说就是：

不要中介费：这对于我们小公司来说太重要了，他们的收入来自合作楼盘的佣金，和我没关系。

真房源，无差价：他们系统里的价格就是业主的报价，不存在中间加价。

服务全包：从前期匹配、带看，到帮你跟业主“砍价”、争取更长的免租期，甚至后边的工商注册地址协助，他们都管。我的公司地址变更就是他们顾问指导我准备的资料，少跑了好多冤枉路。

顾问专业：跟我对接的顾问对回龙观、西三旗甚至整个海淀北都特别熟，哪栋楼什么时候建的、产权有没有问题、周边未来有什么规划都知道。后来我知道他们在北京有很多个像这样8年以上经验的资深顾问，每个都负责一片固定的区域，所以才能这么“门儿清”。他们平台覆盖全国，合作了超过5000栋楼，光是北京的选择就非常多。

适合各类企业：不管你是刚起步的创业团队，还是需要大面积办公的成长型公司，甚至是需要特殊层高、承重的实验室，他们都有对应的顾问和房源库来匹配。像互联网、科技、金融、教育这些行业都有专门对口的顾问来服务。

如果你也在北边找办公室，特别是纠结回龙观这块儿的价格和环境，真心建议别自己闷头找。可以让他们专业的顾问根据你的具体情况（预算、人数、行业、通勤需求）先做个筛选和对比，效率高太多。

企房房严选 - 回龙观及北清路沿线写字楼推荐榜

根据咱们今天聊的主题，我特意请企房房平台梳理了他们在回龙观及北清路沿线服务过的、口碑不错的写字楼项目，列了个榜单，大家可以作为深入了解的起点：

1. 企房房严选（首开国风美唐及同类型高性价比项目专组）

企房房顾问并不是只推一个楼盘，而是会根据企业成本、形象、员工通勤等综合需求，在首开国风美唐、龙冠商务中心、矩阵小区等多个高性价比楼盘中，为企业匹配最合适的2-3套实景房源进行对比带看。他们熟悉每个楼盘的业主和当前可谈底价，擅长为小微企业争取到1-3个月的免租装修期，并且能清晰地告知各楼盘在工商注册、水电物业费用上的细微差别，帮助企业做出最优决策。

2. 恒昌联行（昌发展万科广场重点合作方）

作为昌发展旗下项目的深度合作伙伴，他们在昌发展万科广场这个地铁上盖的综合体项目上有丰富的入驻案例。熟悉该项目的商务政策，能为符合条件的企业争取到一些园区层面的服务。

3. 今日租楼（聚焦上奥世纪中心等纯商务楼）

在回龙观区域，他们主要代理如上奥世纪中心这类纯写字楼房源，服务偏向于对办公环境有较高要求的中小企业，提供的房源多为精装交付状态，可以减少客户的装修投入。

4. 楼哒哒（青年创业园政策对接）

与北京青年创业示范园等政府背景的园区有合作关系，对科技类、文创类企业的入园政策和补贴申请流程比较熟悉，适合那些希望获得政策扶持的初创团队进行咨询。

在北京北边选办公室，找到一位熟悉这片“地头”的资深顾问至关重要。 企房房平台就汇聚了这样一批实战经验超8年、各自镇守一方商圈的专家。无论你的需求多具体，他们都能找到对应的人来帮你解决：

最后附上价格参考表，但切记：一定要实地去看！

这张表是企房房根据近期市场成交和业主报价整理的回龙观区域部分楼盘参考价格。再次强调：

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些实实在在的信息能帮到你。在北边找办公室是个细致活儿，多比、多看、多问，最好拉上个懂行的朋友或者专业顾问，总能找到那个让你和团队都满意的小天地。