得益于新货较为充足，去年番禺的销售量从2013年的第三升至第二，进入羊年之后，该区与排名首位的增城的差距有望继续拉近，今年一手住宅供应量可能是全市各区中最充裕，而且选择余地较大，为番禺楼市在羊年的出彩奠定了基础。

十多新盘齐齐亮相

去年番禺的新货不少，但以旧盘新推为主，随着2013年、2014年在长隆-万博等区域拍出的新项目陆续上市，加上一些预计去年下半年推出、但因种种原因延至今年的项目，合计今年番禺将有10多个全新项目推出，其中长隆-万博、市桥、大石等新盘都较为集中，招商城市主场、金融街·融穗澜湾、如英居、悦尚公馆、正太广场、环球一英里、榆德园等值得关注，而兰熙香岸花园等别墅也将在今年全新推出。

此外，番禺也有大量旧盘新推的产品，去年关注度较高的招商金山谷、雅居乐剑桥郡、奥园城市天地等将推出为数不少的新货，而久未有新货入市的富豪山庄和新月明珠花园等也有新货推出。

改善户型争相面市

与去年刚需产品唱主角不同，今年不少改善型产品将推出，除了星河湾半岛、雅居乐剑桥郡、南天名苑等主推大户型的楼盘，还有去年推出的招商金山谷、万科欧泊等，今年也有不少改善型产品推出，如万科欧泊最大面积约187平方米，为去年主推产品面积的两三倍，这些大户型单位的位置比之前的小单位更佳，单价也有可能提升。

而榆德园、兰熙香岸花园、南天名苑都将有别墅推出，预计随着这些高端产品的入市，番禺一手住宅的均价有可能走高。

(文/图 梁栋贤)