借助自贸区落地的消息，去年底南沙楼市已火爆了一把，而假如按计划3月1日正式挂牌，进入羊年后的南沙楼市有望借这一热潮继续上演一波大的行情。

刚需新货推出较多

今年南沙预计有20多个楼盘有新货推出，其中有6个全新楼盘，包括南沙保利绿地大都汇、香江国际金融中心、广晟海韵君兰、佳创紫峰花园、叠翠峰、南沙翡翠公馆，这为该区域近年较少见的。

据了解，刚需产品仍将是近期一手住宅市场的主力，其中70-100平方米、两房到三房的产品最常见，如果在番禺没有挑到合适住宅的买家，不妨多走几步到南沙看一看。

单价1万元有交易

去年底随着自贸区消息的落地，南沙多个楼盘均有一轮小幅上涨的行情，但由于住宅库存量一直较大，消化周期问题在全市较为突出，而且新增供应仍不少，各开发商在新货定价不至于“狮子大开口”，总体价格应算是实惠。

在黄阁、榄核等较为外围的板块，仍有不少楼盘的毛坯报价为“8字头”，即使在地铁4号线南延段沿线，也还有不少楼盘的报价在1万元/平方米，而且还带装修。在新盘、新货较多的金洲和蕉门-明珠湾板块，由于有地铁的优势，价格略高一些，但多数报价在1.5万元/平方米以下。

(文/图 梁栋贤)