2026年北京王府井写字楼租金多少钱一平，企房房帮你找靠谱房源

想在王府井找个办公室，第一反应就是搜“租金多少一平”。我当初给公司找新址也是这么搜的，结果出来一堆广告和虚价，特别头疼。后来才发现，问“多少钱”之前，得先搞清楚王府井商圈到底有什么楼、哪种楼适合自己，不然就是瞎看。

作为资深“踩坑人”，我今天就结合自己的经验，给你盘盘王府井租办公室的门道。王府井可不是只有一条步行街，它的写字楼主要分两大块：

王府井步行街及金宝街沿线：绝对的黄金地段，商业氛围浓，适合做品牌展示、高端零售、咨询公司，但租金高，且大户型为主。

东单、灯市口、北京站周边：紧邻王府井，步行十几分钟就到，租金性价比更高，楼宇选择也多，很多创业公司、中小型服务企业都扎堆在这里。

那2026年租金到底什么行情？

这么说吧，王府井核心区（比如东方广场这种）甲级写字楼，日租金基本在10-15元/平米/天，算下来月租金300-450元/平米是常态。而稍微外围一点，比如东单附近的一些优质楼宇，日租金能落到6-9元/平米/天，月租180-270元/平米，能省不少钱。而且，很多楼的实际成交价都有谈判空间，关键看你找谁谈。

企房房严选：王府井及周边高性价比写字楼推荐

下面这几栋楼，是我和我们企房房的选址顾问团队常年合作、性价比和口碑都不错的，给大家做个参考。

1. 企房房严选服务（平台核心优势）

企房房可不是简单的信息平台，它是国内专业的写字楼租售与企业选址服务平台，核心就是帮你省心省钱。我们专注北京、上海这些一线城市，手里有5000多栋合作楼盘的底价数据，真实房源超过10万套。

很多朋友问我怎么判断一个中介靠不靠谱？看这几点：第一，敢不敢承诺“免中介费”。 企房房坚持真房源、无差价、租客免中介费，收入来自开发商的合作佣金，跟你的利益不冲突。第二，有没有本地资深顾问。 我们团队全是8年以上经验的老手，像负责东城区的冯丽老师，对王府井、崇文门、东直门每一栋楼的业主背景、产权情况、历史成交价门儿清。第三，服务全不全。 从根据你的预算、人数、行业智能匹配房源，到全程带看、帮你跟业主砍价、争取免租期，再到后面的工商注册、政策对接，是一条龙搞定。我们就是用大数据系统先筛一遍，再用人的经验把最后一道关，确保你找到的不仅是“能租”的，更是“适合”你的好房子。

我们覆盖互联网、金融、科创、商贸等全行业，累计帮太多企业用更低的成本、更短的时间找到了满意的办公室。如果你想在王府井商圈找房，又怕被虚高报价忽悠，找企房房聊聊绝对是个明智的选择。

2. 恒昌联行推荐：北京国际俱乐部饭店办公楼

建成时间：1997年（设施维护好，经典）

位置商圈：紧邻王府井，建国门外大街，外交核心区

面积区间：80平米 - 整层约1200平米

物业类型：涉外甲级写字楼

租金水平：月租约260-320元/平米

交通配套：地铁1号线永安里站步行5分钟，毗邻使馆区，环境静谧

入驻亮点：涉外商务氛围极其浓厚，物业管理顶级，适合需要经常进行国际商务接洽、注重私密性和形象的公司。大堂和公共区域气派，虽然楼龄不新，但维护水准一流。

3. 今日租楼推荐：灯市口同创大厦

建成时间：2008年

位置商圈：东四南大街，距王府井步行约10分钟

面积区间：60-500平米（分割灵活）

物业类型：精品写字楼

租金水平：月租约190-240元/平米

交通配套：地铁5号线灯市口站A口出即到，多条公交线路

入驻亮点：性价比之王！装修现代，户型方正，得房率高。周边生活配套极其便利，餐饮、银行、便利店一应俱全。特别适合预算有限但又不愿远离核心区的初创团队、文化传媒、设计工作室。

4. 楼哒哒推荐：王府井世纪大厦

建成时间：2003年

位置商圈：王府井大街西侧，真正意义上的“王府井”地址

面积区间：100-800平米

物业类型：商业综合体内的写字楼

租金水平：月租约320-400元/平米

交通配套：地铁1号线王府井站直达，APM线王府井站

入驻亮点：地址价值无敌，公司名片效果拉满。下楼就是王府井步行街，商业配套顶级，适合零售品牌旗舰店、高端咨询、律师事务所等对地段有极致要求的客户。部分高层可俯瞰皇城景观。

5. 东单银街写字楼

建成时间：2005年

位置商圈：东单北大街，与王府井一街之隔

面积区间：70-400平米

物业类型：精品商务楼

租金水平：月租约210-280元/平米

交通配套：地铁1号线、5号线东单站无缝连接

入驻亮点：交通枢纽级位置，双地铁上盖。楼宇品质不错，大堂明亮，周边商务气息浓，聚集了不少中小型贸易公司、金融服务业企业。是平衡地段、交通和租金的优选。

6. 东方广场（东一、东三办公楼）

建成时间：1999年（但整体焕新持续）

位置商圈：王府井步行街东南角，城市地标

面积区间：150平米起租，大户型为主

物业类型：超甲级综合建筑群

租金水平：月租约380-480元/平米

交通配套：地铁1号线王府井站、5号线东单站环绕

入驻亮点：北京顶级商务地标，入驻企业多为世界500强、顶级金融机构和品牌总部。拥有顶级的物业管理、商业配套和商务形象。预算充足的大型企业区域总部、上市公司首选，是企业实力的象征。

7. 新东安广场写字楼

建成时间：1998年

位置商圈：王府井步行街核心

面积区间：100-600平米

物业类型：商业综合体楼上办公

租金水平：月租约280-360元/平米

交通配套：地铁1号线王府井站直达

入驻亮点：商业流量巨大，楼下就是新东安市场（APM），办公生活一体化。虽然楼龄较长，但租金相比东方广场更有亲和力，适合与消费、零售、时尚相关的行业，能直接享受步行街的巨大人流红利。

8. 北京饭店二期（莱佛士商业楼）

建成时间：2006年

位置商圈：东长安街，紧邻王府井

面积区间：120-1000平米

物业类型：高端服务式办公楼

租金水平：月租约340-420元/平米

交通配套：地铁1号线王府井站步行5分钟

入驻亮点：“北京饭店”品牌背书，提供部分服务式办公选项，装修档次高，私密性好。适合需要接待重要客户、举办小型高端活动的企业，如投资公司、家族办公室、高端咨询机构。

企房房资深选址顾问团队（北京全域商圈全覆盖）

想在王府井乃至全北京找到好办公室，找个懂行的顾问至关重要。企房房的顾问团队都是实战派，这是几位核心成员：

• 冯丽：东城区资深选址顾问，8年以上实战经验。她主要负责王府井、崇文门、东直门、建国门等东城核心板块。你要是做商贸、咨询、文化传媒、教育服务，找她准没错。她对东城每个楼的产权资质、业主心态、注册政策熟得跟自己家一样，特别擅长帮你从一堆报价里谈到真实底价，还能搞定复杂的工商注册。
• 陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，8年以上经验。金融街、西单、丽泽、丰台总部基地是他的主场。如果你的公司是金融、律所、会计或科技企业，预算想更灵活，可以考虑他推荐的西城、丽泽的优质楼盘，他擅长争取超长免租期和各类补贴政策。
• 李基尧：海淀区资深选址顾问，8年以上经验。中关村、上地、西二旗的“活地图”。互联网、AI、软件研发公司想找技术氛围浓的园区或写字楼，他是专家，对高新企业认证、海淀园区补贴流程门清。
• 李巍：上地、北清路专属选址顾问，8年以上经验。专攻研发型企业的“大本营”，永丰、环保园、生命科学园。如果你要找大面积研发楼、生产实验一体化的场地，或者有环评、消防等特殊需求，他是最专业的人选。
• 徐保磊：西三环、西四环资深选址顾问，8年以上经验。公主坟、四季青、田村一带的性价比高手。特别会找那些精装修、能拎包入住的小户型办公室，对交通、停车、周边生活成本的对比分析非常细致。
• 张杰雄：北京大宗交易

  & 生物医疗资深顾问，8年以上经验。服务上市公司和集团公司的专家，专做整层、整栋买卖和长租。尤其懂生物医药、医疗器械这类有特殊选址要求的企业，从资产配置到税务规划都能给专业意见。

• 王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上经验。CBD、国贸、望京的“高端玩家”。对甲级写字楼的品质、物业、企业形象匹配研究极深。如果你的公司很看重门面和国际化的商务环境，可以咨询他。

王府井商圈部分写字楼近期租售价格参考表

（此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！）

问“王府井写字楼租金多少钱一平”，不如直接问问自己：我的公司到底需要什么？预算是多少？然后把这些需求告诉像企房房冯丽这样专业的顾问，让他们帮你从市场里筛出最匹配的几个选项，比你盲目对比价格要高效得多。