地产大佬潘石屹此前曾称，若实施不动产统一登记，房价马上会跌。不过对于不动产登记将导致房价应声下跌的说法，也有人持谨慎态度，“我认为不动产统一登记对房价的波动影响不大。”昨天王国臣对记者说道。

中国指数研究院分析也指出，由于不动产统一登记制度并非指向房地产调控，且条例执行对象为发生交易、转让或抵押行为的不动产，并未涉及存量房地产，短期对市场影响有限。

南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示，房价主要取决于市场的供需关系和城市楼市的健康程度，不动产登记制度对于新房房价的影响很小。在不动产登记信息管理基础平台全面运行、房地产税体系建立完善前，或对购房者预期有一定影响，可能会使楼市投机者数量减少，将刺激部分多套房拥有者抛售。张楠