白领林小姐昨日向羊城晚报记者报料称，中大西区有一套三居室二手房一夜涨价5万元。“近日确实有业主反价，但如果此前传出的下调首套房和二套房首付比例以及实施公积金贴息贷款的消息属实，反价现象可能会全面爆发。”新港西路一家中介负责人分析认为。

看好后市放盘业主临时反价

“之前天天被中介追着看房，等我真的看上了想出手时，业主却突然要求加价。”林小姐告诉羊城晚报记者，“最近两周几乎每天下班都会跟着中介去看房。”上周日她终于看上了中大西区一套放盘价为360万元的三居室。“但中介帮我打电话约业主签合同时，对方却说要和家人商量，然后就开出了实收365万元的价格。”林小姐苦笑道。

但值得一提的是，有数据显示，近期无论是挂牌价还是成交价均呈上升态势。搜房网广州二手房数据监控中心统计的数据显示，3月16日至22日广州的放盘均价为19482元，较3月9日至15日的19195元上涨了近1.5%。

部分业主进入观望状态

记者采访时还了解到，虽然业主反价的现象还不多，但已有不少业主持观望态度。“3月14日，有一位看房客人在我们这看中了一套共和路的两居室，等我约业主过来签约时，对方先是说在外地出差，后来又说父母不同意卖。”该中介人员表示，“虽然目前明确加价的业主不多，但从部分业主的反应来看，一旦首付比例下调等政策实施，业主反价可能会像2013年三四月份一样成为普遍现象。”

位于天河、越秀、海珠的部分中介门店工作人员也都表示，目前相关店面虽然还未出现业主反价，但已有部分业主明确表示不议价。还有部分业主称，房子可以先挂着，不着急卖。“有些业主其实就是借卖房之名挂牌探市。”五羊新城一中介直言。

交易量环比增两倍之多

随着各种利好消息的流出，广州二手楼市交易量环比增长达两倍。“与2月份同期相比，我们3月的客流量上升了近五倍，而交易量则上升了两倍多。”位于天河区的一地产中介称。位于海珠区的一中介负责人也称，进入3月以来，交易量飞快上升，尤其是最近两周，增速更是迅猛，环比增1.5倍。

而满堂红市场研究部高级经理周峰则透露，今年3月1日至25日经该公司促成的二手住宅买卖宗数比2月整月还增加了1.7倍。他分析认为，广州的二手住宅市场有望在4月份走出新一波成交反弹行情，原10区的成交量或能达到5300-6000套/月，预期区域表现较好的是海珠、白云和越秀三区。张爱丽