刚刚过去的一季度，长沙市场共迎来40个项目开盘，推出可售房源6843套，环比下降43%，同比增长近64%。同时，三月全月新建商品房网签共11557套，环比去年增长1.6%，基本持平。

3月28日，万科白鹭郡迎来羊年的首次开盘加推，万科长沙公司相关负责人介绍，开盘销售去化已超过70%。相关分析认为，一季度市场已有明显改观，消费者到访量也增长近50%。回顾1-3月市场情况，新入市的产品类型以刚需住宅为主。虽然市场走势回暖，但供大于求的情况仍未改变。从价格上看，“低价走量”仍是开发商的销售王牌。

从一季度开盘的项目中，不难看出，市场推广的主力军是本土开发商和中小项目，一线品牌房企的推广力度不大。据不完全统计，4月将迎来约25个项目开盘或加推，新品主要为6000元-8000元/平方米的住宅产品。总体上看，4月的开盘量相比3月有明显增长。业内人士表示，首次置业的刚需消费者仍是市场主力，第二季度的房地产市场或仍会维持“低价走货”的主旋律。（记者 黄汝兮）