上海财经大学应用统计研究中心最新调查显示，一季度上海市消费者购房意愿指数为56.7点，环比上升4.9点，同比上升10.9点；购房预期指数61.4点，环比上升5.3点，同比上升11.5点。

上海财大应用统计研究中心主任徐国祥指出，近三个季度，消费者的购房意愿逐步增强。今年一季度调查结果显示，19.2%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比持平，同比上升4.4点；认为时机“不好”的消费者比例为61.9%，环比下降5.5点，同比下降7.1点；选择时机“一般”的消费者环比上升5.5点。

消费者对购房时机评价由“不好”向“一般”再向“好”逐步调整，说明近期出台的一系列政策，在很大程度上改变了消费者对房地产市场的判断。徐国祥指出，一季度原本是传统的房地产交易淡季，但一系列楼市新政提高了市场活力，一方面通过减税降低交易成本，另一方面通过提高公积金贷款额度等措施降低住房持有成本。同时，降低二套房首付比例也释放了改善型需求，使供需双方同时受益，促进了房地产市场健康平稳发展，得到了消费者的认可。去年累积的刚需和改善性需求借利好政策集中释放，使当前消费者购买意愿增强。

根据调查，消费者对房地产市场调控效果的满意度同步在提高，一季度有34.3%的受访者认为房地产市场调控的政策有效，环比上升2.1点，比去年同期大幅增加13.8点；而只有40.2%的消费者对该项工作的评价投了不满意票，与上个季度基本持平，同比下降15.4点。(记者 杨群)