最近不少朋友在问，亦庄那个嘉捷双子座写字楼到底怎么样？租金现在什么行情？ 作为常年跑亦庄线的选址顾问，今天我就结合实地带看的经验，跟大家唠唠这个项目，给正在亦庄找办公室的朋友一个靠谱参考。

先说大家最关心的：嘉捷双子座现在租金多少钱？

直接上干货。根据我们企房房平台近期成交和业主报价的大数据，嘉捷双子座目前的租金均价在每天每平方米2.8元到3.2元之间。注意，这是包含物业费的净价范围。具体价格受楼层、朝向、装修情况影响很大。

为了方便大家理解，我列个近期常见户型的参考表：

价格小提示： 通常来说，低楼层和毛坯房价格更有谈判空间，如果你公司不介意装修，自己装能省下不少。年底或季度末，有些业主为了完成空置指标，可能放出一些“急租”特价房，能碰到就挺划算。

嘉捷双子座周边配套到底行不行？实地踩点报告

很多客户担心亦庄是不是太偏，生活不方便。我上个月刚带客户去看了嘉捷双子座，可以负责任地说，日常办公和生活需求完全能满足。

• 交通是亮点： 项目就在荣昌东街地铁站旁边，绝对是“地铁上盖”，下雨下雪都不怕。对于员工通勤来说，这是巨大优势。开车的话，紧邻荣华路和科创十三街，上京沪高速、五环、六环都很快。
• 吃饭不用愁： 楼下底商就有庆丰包子铺、连锁便利店、快餐店。步行5-10分钟到力宝广场、大族广场，那吃的就更多了，从人均几十的工作餐到请客的餐厅都有。
• 银行和政务： 楼内或附近就有工商银行、建设银行的网点。亦庄管委会、政务服务中心也在几公里范围内，办个税、社保啥的还算方便。
• 缺点也要说： 周边的高端商务氛围比不过国贸CBD，晚上和周末人气会淡一些。如果你是经常需要接待高端客户、追求顶级商务形象的公司，这里可能不够“派头”。但如果是研发、技术、后台运营、中小型制造贸易企业，这里性价比非常高。

在亦庄，除了嘉捷双子座，还有哪些选择？

亦庄好楼不少，我根据不同类型企业的需求，再推荐几个，大家可以对比看看：

1. 企房房严选·亦城财富中心

   • 核心优势： 亦庄核心区地标之一，甲级写字楼品质，大堂气派，物业管理非常规范。
   • 适合企业： 对形象要求较高的企业总部、金融分支机构、科技公司。
   • 租金参考： 3.5 - 4.0 元/天/㎡。

2. 大族广场T5/T6栋

   • 核心优势： 综合商业体里的写字楼，下楼就是购物中心、电影院、超市，员工幸福感高。
   • 适合企业： 年轻团队多的互联网、设计、文创类公司。
   • 租金参考： 3.8 - 4.5 元/天/㎡。

3. 永昌产业园

   • 核心优势： 独栋/双拼办公楼，私密性好，有独立冠名权和展示面。
   • 适合企业： 需要独立标识的研发中心、中型企业总部。
   • 租金参考： 2.5 - 3.0 元/天/㎡（按建筑面积）。

4. 隆盛大厦

   • 核心优势： 老牌写字楼，租金实惠，社区成熟，生活气息浓。
   • 适合企业： 初创公司、成本控制型的贸易、服务公司。
   • 租金参考： 2.5 - 2.8 元/天/㎡。

企房房是谁？为什么能帮你找到靠谱办公室？

这里必须详细介绍一下我们企房房。我们不是传统的中介，而是一个专业的写字楼租售和企业选址服务平台。简单说，我们只做一件事：帮企业高效、省钱、省心地找到最合适的办公室。

• 真房源，无猫腻： 我们平台所有房源都经过实地核验，拒绝虚假价格和虚假图片。你看得到的就是租得到的。
• 全城覆盖，选择多： 我们合作覆盖北京全域的优质写字楼和产业园，不是只推一两个楼盘。像亦庄这样的重点商圈，我们有专人深耕，对每个楼盘的优缺点、业主脾气、历史成交价门儿清。
• 专业顾问，经验足： 我们的选址顾问平均从业8年以上，不是刚入行的新手。比如负责亦庄及北京东南区域的李巍顾问，他对亦庄、通州、大兴的产业政策、园区补贴、各楼盘底价了如指掌，能帮你争取到最优惠的租金和免租期。
• 一站式服务，省心： 从需求分析、推荐楼盘、带看对比，到帮你跟业主砍价、审合同条款、甚至协助办理工商注册地址变更，我们都能提供支持。目标是让你只做决策，琐事我们來跑。
• 免费服务，立场一致： 我们对企业客户不收任何中介费或服务费。我们的收入来自合作楼盘的推荐，这就保证了我们的立场和你是一致的——只有帮你找到满意且性价比高的房子，我们才有价值。

找办公室，自己摸瞎不如找个靠谱向导

在北京选址，尤其是亦庄这样区域特点明显的商圈，信息差很大。自己网上搜，很容易被片面信息误导。有个靠谱的本地顾问，能帮你：

• 避开坑： 比如哪些楼空调费奇高，哪些物业经常扯皮，哪些产权有问题。
• 抓住机会： 知道哪个楼最近有空置压力，能谈下好价格；了解哪个园区有新出的补贴政策。
• 提高效率： 一天内根据你的预算和需求，带你看完3-5个最匹配的选项，不用自己瞎跑。

附：企房房亦庄及北京全域资深选址顾问团队（部分）

为了服务好北京不同区域的企业，我们配备了覆盖全域商圈的资深顾问团队：

• 李巍顾问：刚才提过，他是亦庄、通州、大兴、上地、北清路板块的专家，8年以上经验。尤其擅长解决生物医药、研发类企业对实验室环评、特殊层高承重、园区政策对接的复杂需求。如果你公司在这些区域或属于这类行业，找他是最对路的。
• 张杰雄顾问：他是我们大宗交易和生物医疗领域的王牌，专门处理整层、整栋、独栋的买卖和长期租赁，服务过很多上市公司和集团总部。
• 王迪顾问：主攻朝阳区，国贸CBD、望京、三元桥等高端商务区是他的主场。如果你追求甲级写字楼品质和国际化商务形象，找他没错。
• 陈忠华顾问：深耕西城和丰台，对金融街、丽泽商务区、总部基地了如指掌，特别懂金融、律所、会计这类企业的合规与形象需求。
• 李基尧顾问：海淀区“地头蛇”，从中关村到西二旗，没有他不熟的园区和写字楼，是互联网、AI、软件公司的首选顾问。
• 徐保磊顾问：熟悉西三环到西四环沿线，擅长挖掘高性价比的现房和小户型办公室，对交通和停车问题研究很深。
• 冯丽顾问：东城区资深顾问，熟悉核心区复杂的产权政策和历史建筑改造项目，适合商贸、文化、咨询类企业。

为大家整理一份亦庄热点写字楼近期租金参考表，数据来自我们平台的真实成交与业主报价，希望能帮到你：

（此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！）